Televizija v živo

Ali dolžnika lahko vržejo na cesto, ob prodaji njegove nepremičnine na dražbi?

Kategorija: Razno
Ali dolžnika lahko vržejo na cesto, ob prodaji njegove nepremičnine na dražbi?
Avtor: radlesic               Objavljeno: 2018-05-06 12:04:12

Ni nujno, saj ima dolžnik po zakonu popolno pravico do stanovanja v tem stanovanju še tri leta po prodani nepremičnini. Ampak lahko to pravico do bivanja izgubi, če v 60 dneh od prejema sklepa izvršbe ne vloži predloga o obdržanju bivanjske pravice. Lahko pa se še kljub tem dejanjem zatakne – obstaja namreč več primerov, kateri dolžniku ne dajejo pravice do bivanja v svojem stanovanju:


-    Če je stanovanje bilo kupljeno s posojilom in prodano v postopku zaradi poplačila tega bremena,
-    Če je stanovanje bilo zavarovano s hipoteko in v postopku terjano iz tega razloga in
-    Če je šlo za izvršitev terjatve glede prodaje posameznih delov etaže in pa izključitev lastnika etaže.


V teh navedenih primerih torej dolžnik nima možnosti podati zahteve, da bi še naprej bival v svojem stanovanju in žal ostane brez strehe nad glavo. Seveda pa dražba za veliko ljudi predstavlja tudi poslovno priložnost, s katero lahko, sploh če pride do druge ali tretje dražbe prihranijo veliko denarja. Načeloma je ta trg lahko tudi varnejši od navadnega nakupovanja nepremičnin in premičnin, a kljub temu previdnost ni nikoli odveč. Ogled nepremičnine pred njenim dejanskim nakupom zato spada med ključne dejavnike, ki jih morajo kupci opraviti, če ne želijo prevar. Dražba namreč ne jamči za stvarne napake predmeta prodaje in tako ste z kakršnimi koli težavami, ki jih imate z kupljenim predmetom ali nepremičnino soočeni na svojo lastno odgovornost. V bistvu dražba na nek način pomeni videno – kupljeno in je previdnost pri takšnem nakupovanju bistvenega pomena poleg iznajdljivosti in znanja v prodaji ter trgovanju. Vsekakor se je boljše znajti v vlogi kupca kot dolžnika, ko pride do draženja, a če tudi vam grozi, da ostanete brez strehe nad glavo še imate nekaj možnosti, ki jih lahko koristite če boste obveznosti in prošnje poravnali pravočasno.

Več o tem članku: Ali dolžnika lahko vržejo na cesto, ob prodaji njegove nepremičnine na dražbi?

Bookmark and Share


Nazaj na Razno

Komentarji:

					


Dodaj nov komentar:
Za pisanje komentarjev se morate prijaviti. Prijavite se lahko tukaj